Vente Appartement 4 630 000 € Neuilly-sur-Seine (92200)
- 179 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
25 866 €/m²
NC
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980CC G
13/02/2024
25/06/2024
-4.5333333333333 mois
12708119
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25 866 €/m²
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Appartement - neuilly sur seine - 5piece(s) - 4 630 000€
KELLER WILLIAMS Partners vend un appartement duplex 5 pièces 4 chambres à Neuilly sur Seine, aux derniers étages, 5éme et 6éme.
Cet élégant duplex, d'une superficie de 178,63 m2, a été soigneusement conçu pour assurer un lieu de vie fonctionnel et confortable à ses résidents.
Au premier niveau, il comprend un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre avec une salle de bains attenante, ainsi qu’un Wc et un débarras.
Au deuxième niveau, il comprend deux chambres avec une salle de douche attenante, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de douche, Wc et un
dressing.
Un ascenseur moderne assure un accès pratique à tous les niveaux, adapté aux personnes à mobilité réduite.
La résidence bénéficie de solutions thermiques et
acoustiques performantes, conformes à la réglementation
(RT 2012 et NRA) ainsi d’un équipement sécurisé et de matériaux de qualité sélectionnés avec soin.
3 parkings et 1 cave complètent ce bien
Metro : Pont de Neuilly à 200m
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Disponible Pour plus d'informations ou pour les visites, contactez Christine CHARARA au 07 66 51 06 56 ou à l'adresse suivante : christine.charara@kwfrance.com (N° RSAC 830 126 371 EI Versailles) N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuilly-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 421 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Neuilly-sur-Seine (92200), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 440 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110