Vente Appartement 1 750 000 € Neuilly-sur-Seine (92200)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
14 463 €/m²
NC
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1145 AT
30/05/2024
25/06/2024
-0.99784946236559 mois
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2
14 463 €/m²
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Appartement - neuilly sur seine - 5piece(s) - 1 750 000€
APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC 3 TERRASSES
A proximité des commerces et à 800m du métro, dans une allée privée de Neuilly sur Seine, au calme absolu, KWPartners vous propose un appartement aux derniers étages d'un hôtel particulier. Ce bien d'exception, avec ascenseur privatif dans l'appartement à tous les étages, est traversant et baigné de lumière. Réparti sur 121m2 Carrez + 66m2 d'espaces extérieurs, cet appartement sans vis à vis vous permet par ascenseur d'atteindre au 4ème étage un séjour avec cuisine ouverte de 45m2 donnant de part et d'autre sur un balcon de 8m2 et une terrasse de 11m2. Cette pièce de vie donne accès à une terrasse de 34 m2 au 5ème étage. L'appartement dispose d'un solarium dominant tout Paris au 6ème et dernier étage avec vue sur la Tour Eiffel.. Toujours par ascenseur l'appartement jouit au 3ème étage d'une suite parentale de 18m2 avec dressing attenant de 10m2 (possible de créer une 3ème chambre) et une seconde chambre de 12 m2 avec une salle de bain de 5m2. Une cave complète ce bien. Parking en SUS Petit immeuble composé de trois copropriétaires. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1750.00 et 2420.00 euros. À 630 m du métro 3 (station Pont de Levallois-Bécon, 3 min de Paris), notre agence KW PARTNERS est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 121 m² en vente à NEUILLY SUR SEINE (92200). Son intérieur inclut deux chambres et une cuisine américaine équipée.
Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de métro 3 (Pont de Levallois-Bécon) dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes sont aussi accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW PARTNERS.
Si vous souhaitez visiter ce bien contacter Adrien Tracanelli au : 0781335131 ou à l'adresse suivante : adrien.tracanelli@kwfrance.com Rsac: n°951306307 paris
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Neuilly-sur-Seine (92200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 570 000 € et 1 930 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuilly-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 671 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Neuilly-sur-Seine (92200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 293 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 425 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110