Vente Appartement 1 545 000 € Neuilly-sur-Seine (92200)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
14 135 €/m²
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21/06/2024
22/06/2024
-0.26666666666667 mois
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14 135 €/m²
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- appartement à vendre 4 pièces 109 m2 neuilly-sur-seine
BARNES vous présente ce 4 pièces de 109 m² habitables aux dernières normes de construction au sein d'une petite résidence neuve de seulement 10 appartements sur 4 étages. L'appartement se compose d'une entrée avec un premier toilette et son lave-mains, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte se prolongeant sur un balcon exposé sud.
Vous trouverez ensuite l'espace nuit qui dessert : une buanderie, une suite parentale avec sa propre salle de bains entièrement équipée et aménagée, avec second toilette ainsi qu'une pièce dressing. Deux autres chambres complètent cet appartement ainsi qu'une salle d'eau équipée, une buanderie et un troisième toilette séparé.
Le plan peut être modifié pour un appartement sur-mesure (dans la limite des contraintes techniques).
Une place de parking avec ouverture par reconnaissance de plaque d'immatriculation complètent ce bien. Accès sécurisé par ascenseur. Résidence de standing dont les parties communes sont décorées par l'architecte de renom Olivier LEMPEREUR.
Prestations intérieures haut de gamme : parquet dans les pièces sèches, carrelages pièces d'eau et faïences toute hauteur, portes fenêtres en double vitrage avec menuiseries en aluminium, chauffage par pompe à chaleur, brise-soleil motorisés et centralisés, équipement domotique pilotable à distance... Isolations phoniques, thermiques et acoustiques aux dernières normes : RE 2020. Frais de notaire inclus dans le prix ! Livraison 1er trimestre 2026. Sectorisation Lycée Pasteur. Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Neuilly-sur-Seine (92200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 390 000 € et 1 700 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuilly-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 475 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Neuilly-sur-Seine (92200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 239 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 485 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 060 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200