Vente Maison 1 695 000 € Meudon (92190)
- 320 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 297 €/m²
473 m²
NC
01/12/2023
06/07/2024
-7.1612903225806 mois
10412784
6
5 297 €/m²
473 m²
NC
Maison récente d'environ 320m2 en parfait état 6 chambres terrasses et jardins
Rien ne manque à cette maison d'environ 320m2 habitables (370m2 utiles) familiale et confortable où règne le calme. Edifiée en 1994, en parfait état elle offre des volumes exceptionnels. La pièce de vie d'environ 74m2 avec cuisine US ouverte de plain-pied sur terrasse et jardin, espace bureau/bibliothèque et belle cheminée en pierre, se prolonge par un grand salon d'été baigné de lumière, de plain-pied sur terrasse. Les niveaux supérieurs regroupent 5 chambres (3 sont climatisées) de très belles tailles dont une magnifique suite parentale de 41m2 très lumineuse avec salle de bains avec douche, coin bureau, dressing et toilettes privatives, ainsi que 2 salles de bains, wc séparés et deux greniers. En rez de jardin, une family room, très conviviale, avec cuisine d'été et bar donne accès à l'espace jaccuzzi/piscine couvert avec accès de plain-pied aux ravissants jardin et terrasse sans vis à vis. Une 6ème chambre avec dressing, salle de douche et wc séparés, attenante à cette pièce, bénéficie également de l'accès à' l'espace forme'. Grâce à un accès indépendant, ce niveau peut être utilisé comme appartement privé ou cabinet pour profession libérale. Le confort d'une maison se mesure aussi par les prestations techniques qu'elle offre. Au même niveau, côté sous-sol, on trouve une lingerie, un dressing, une chaufferie avec adoucisseur d'eau, un atelier et un garage. A l'abri des regards indiscrets, la maison est domotisée et ne nécessite aucun travaux. Gare RER C et commerces à 10 minutes à pied, lycée Rabelais, forêt de Meudon et parc Paumier à deux pas. Exposition est-ouest. Bus 169 et 189 à 5minutes à pieds. Chaudière gaz Vaillant (9 ans):2000€/an. Taxe foncière: 2517€/an.
Cette annonce vous est proposée par - Sèvres (92310) - NoRSAC: , Enregistré à de Sèvres (92310) - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meudon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 618 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Meudon (92190), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 806 000 € et son prix moyen au m² est de 5 297 €/m².
L'écart de prix est de 555 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 297 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 297 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008