Vente Maison 1 795 000 € Meudon (92190)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 447 €/m²
481 m²
NC
01/12/2023
06/07/2024
-7.1612903225806 mois
10412828
3
9 447 €/m²
481 m²
NC
Meudon bellevue charmante maison 1927 en granit intime et chaleureuse en bon état
Avec une adresse parmi les plus recherchées à Meudon Bellevue, cette maison 1927 atypique au sens noble du terme et au charme incontestable a toujours abrité des artistes. Agrandie et repensée avec goût et harmonie par une architecte en 2005, la maison a conservé son charme d'origine, parquets, belles hauteurs sous plafond, fenêtres en arc de cercle et petits carreaux, atelier d'artiste, escalier en bois... Mais elle offre également des volumes très contemporains avec une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin, avec cuisine américaine, cheminée et boudoir ainsi qu'un confortable studio indépendant de plain pieds sur le jardin et une arrière cuisine tout en baies vitrées ouvrant aussi sur l'exyérieur, le tout souligné par une décoration soignée. Entourée d'un jardin aux essences variées avec diffèrentes ambiances imaginées par ses propriétaires - terrasse, boulodrome, carré potager et fontaine ancienne - elle est à l'abri des regards indiscrets, exposée est-sud-ouest et le calme y règne en maître. Elle compte aujourd'hui 3 chambres, le studio en rez de jardin avec son espace bureau et sa salle de bains, et les deux autres au premier étage chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau attenante. Une ravissante petite chambre d'appoint est aménagée en mezzanine sous le toit généreusement éclairée par de larges velux. Surface habitable : 190m2 / Terrain : 481m2 / Chaudière récente gaz Frisquet / Toit refait à neuf en 2000 en ardoise d'Angers / Abri de jardin : possibilité de garer 2 scooters / Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur le terrain et aisé dans la rue / Possibilité de réagencement du 1er étage pour créer une chambre supplémentaire / Village de Meudon Bellevue et ses commerces, écoles et gare de Meudon (accès Montparnasse) à 5' à pied / TRAM Meudon Val de Seine à 1/4 d'heure / Taxe foncière : 2143€ / GDF 2045€ / EDF 873€.
Cette annonce vous est proposée par - Sèvres (92310) - NoRSAC: , Enregistré à de Sèvres (92310) - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meudon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 714 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Meudon (92190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 645 333 € et son prix moyen au m² est de 9 447 €/m².
L'écart de prix est de 445 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 447 €/m², et la plus chère, qui est de 9 447 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008