Vente Maison 750 000 € Meudon (92190)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 500 €/m²
99 m²
NC
11/06/2024
04/07/2024
-0.76344086021505 mois
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7 500 €/m²
99 m²
NC
Maison - 100m² - 5 Pièces
Située en plein cœur du quartier prisé de Meudon Val Fleury, cette charmante maison individuelle des années 20 allie caractère et confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété bien entretenue offre 102 m² au sol (84 m² Loi Carrez) sur une parcelle de 99 m².
*Descriptions des Espaces Intérieurs* : • Rez-de-chaussée Convivial : Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de vous mener dans un spacieux salon-salle à manger de 30 m², avec cheminée ouverte, idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine séparée, aménagée, avec sa verrière, offre un accès direct au jardin. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
• Premier Étage Fonctionnel : L'étage dispose d'un dégagement avec placards, de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², et d'une salle de bain récente avec toilettes, offrant praticité et confort.
• Combles Aménagés : Le dernier niveau propose des combles aménagés et récemment isolés d'environ 33 m² au sol. Cet espace constitue aujourd'hui une superbe suite avec espace bureau, chambre et salle d'eau. Ce niveau peut également être réaménagé pour ajouter une quatrième chambre en fonction de vos besoins.
*Espaces Extérieurs*: La maison est située sur une parcelle de 99 m², offrant une petite cour avant permettant de déjeuner en extérieur,
Ainsi qu’un jardin arrière sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
*Sous-Sol Pratique* : Le sous-sol de 37 m² abrite une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et des solutions pratiques pour le quotidien.
*État et Équipements Modernes*
Cette maison est en bon état général et a bénéficié de nombreux rafraîchissements récents :
Chaudière à gaz installée en 2019, assurant chauffage et eau chaude.
Isolation des combles récente réalisée par la méthode du sarking, garantissant non seulement une isolation thermique optimale, mais aussi un gain de place en hauteur sous plafond non négligeable.
Récemment rafraîchie pour offrir un cadre de vie agréable et confortable.
*Environnement et Accessibilité*
Située en plein centre du quartier calme et résidentiel de Meudon Val Fleury, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :
À quelques pas du RER C, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
Proche des écoles, idéal pour les familles.
À proximité du parc Paumier, de la forêt de Meudon, parfait pour les amateurs de nature et de promenades.
Toutes les commodités sont à portée de main, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, alliant le caractère des années 20 à des équipements modernes et un entretien soigné. Idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre agréable, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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