Vente Maison 749 000 € Antony (92160)

  • 180 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 161 €/m²
Terrain
380 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1536034
Référencée le
05/06/2024
Mise à jour le
26/06/2024
En ligne depuis
-0.93118279569892 mois
Réf. CasaGoGo
13274857
Référencée le : 05/06/2024
Mise à jour le : 26/06/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 161 €/m²
Terrain
380 m²
Surface Carrez
NC

Maison d’architecte 8 pièces de 180 m² à antony (92160)

iad France - Cyril Strady vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 8 PIÈCES - RÉNOVÉE ET ISOLÉE - SPACIEUSE - LUMINEUSE - RER Découvrez cette maison exceptionnelle en meulière, rénovée, isolée par l'extérieur et agrandie avec goût par un architecte en 2009, située dans un quartier pavillonnaire calme à seulement 5 minutes du RER. Mélange parfait de charme authentique et de modernité, cette demeure offre 180 m² + sous-sol total sur un terrain de 380 m².
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger élégante et un salon de lecture, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dressing et un wc indépendant. (Possibilité de créer une suite parentale).
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une parentale avec un grand dressing, une salle de bain et un wc indépendant. La mezzanine abrite un double bureau avec une terrasse privée, idéal pour travailler ou se détendre (possibilité d'y créer une chambre supplémentaire).
En rez-de-jardin vous trouverez un espace aménagé composé d'une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage. Avec sa vue dégagée et son cadre de vie paisible, cette maison unique combine cachet de l'ancien et confort contemporain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses nombreux atouts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Strady EI (ID 62375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 450 €, soit un prix net vendeur de 711 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 749 000 € et prix maximum de 995 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 8 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Antony est de 848 727 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 749 000 €, soit 11.75% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

749 000 €
749 000 €
848 727 €
995 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antony ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
53 259 €
Coût d'aquisition estimé
802 259 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 705 €
- Taxe communale additionnelle
8 988 €
- Taxe nationale
799 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
749 €
Total
44 241 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 658 €
- Débours
1 360 €
Total
9 018 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Antony (92160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 776 156 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 348 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 938 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
2
592 500 €
0 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
645 750 €
0 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €
0 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
1
749 000 €
0 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
1
755 000 €
0 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
0 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
1
800 000 €
0 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
1
825 000 €
0 €/m²
850 000 € ~ 875 000 €
2
854 500 €
0 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
3
890 667 €
0 €/m²
925 000 € ~ 950 000 €
1
938 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
1 047 450
5554
2022
5
700 156
3813
2021
5
952 030
5161
2020
3
833 622
4524
2019
4
1 218 459
6725
2018
5
769 500
4164
2017
2
818 685
4474
2016
5
883 686
4883
2015
3
790 000
4288
2014
2
745 450
4133

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France