Vente Maison 579 000 € Antony (92160)
- 134 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 321 €/m²
184 m²
NC
28/05/2024
03/07/2024
-1.1645161290323 mois
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4 321 €/m²
184 m²
NC
Maison - 134m² - 7 Pièces
Maison dans un Quartier Résidentiel à la Croix de Berny - Spécial Investisseur
Découvrez cette maison idéale pour les investisseurs, située à seulement 500 mètres du RER B Croix de Berny, des commerces et des principaux axes routiers. Vous serez également à proximité du magnifique parc de Sceaux, parfait pour vos moments de détente.
Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour la création de studios ou de chambres d'étudiants.
Travaux à prévoir.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
* Un lumineux salon/séjour de plus de 40 m²
* Une cuisine à aménager selon vos goûts
* Un cellier pratique
* Un WC
* Accès au sous-sol
Premier étage :
* Un dégagement desservant quatre belles chambres
* Une salle d'eau
* Un deuxième espace cuisine/salon
Dernier étage :
* Une cinquième chambre
* Un grenier
* Des combles exploitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires
Atouts supplémentaires :
Une chaudière à gaz récente (2024) assurant un confort optimal va être installée. Ragréage du sol
Potentiel de revenu locatif attractif grâce aux possibilités d'aménagement
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une maison au fort potentiel dans un secteur recherché !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Antony (92160)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 520 000 € et 640 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antony ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antony que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antony enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Antony (92160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 568 567 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 000 €, et celle la plus chère, qui est de 688 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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