Vente Appartement 289 000 € Antony (92160)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 010 €/m²
NC
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25/06/2024
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-0.13333333333333 mois
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3 010 €/m²
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Appartement 5 pièces de 96 m² à antony (92160)
iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Situé Rue Adolphe Pajeaud, face au magnifique Parc Heller, cette résidence a su marquer les années 60 par son standing. Vous y trouverez un havre de paix sécurisé et privé, parfait pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement traversant, lumineux et spacieux, capte la lumière du jour, offrant des matinées ensoleillées et des soirées paisibles. Les pièces bien proportionnées, dont un séjour spacieux et des chambres invitant au calme, sont prêtes à être transformées en un cocon contemporain.
Profitez d'un balcon avec vue sur les jardins de la copropriété, idéal pour des moments de détente. Le séchoir original apporte une note authentique et pratique.
Avec un budget de 85 000€ alloué pour les travaux, cet appartement est un canevas pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle, profitant d'une structure solide et d'un potentiel de modernisation indéniable.
Ce bien vous réserve encore plus de possibilités avec une chambre supplémentaire entièrement rénovée dans la copropriété. Parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou même une petite salle de sport privée, cette chambre offre un espace supplémentaire précieux pour répondre à tous vos besoins.
La vie ici est facilitée par la proximité immédiate des services essentiels : écoles pour vos enfants, commerces pour votre quotidien, et options de transport pour vos déplacements. La résidence s’aligne parfaitement avec les besoins des citadins qui cherchent à combiner le confort urbain et la sérénité d’un environnement verdoyant.
Avec 4 voire 5 chambres et un prix de 3010€/m² à Antony, cette opportunité est rare sur le marché. Pour les visionnaires prêts à investir dans la métamorphose d'un espace de vie unique, cet appartement représente l'occasion idéale. Contactez-moi pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour recevoir le dossier de vente complet, riche en photographies, plans et diagnostics.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 359 € par mois (soit 4308 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antony ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antony que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antony enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Antony (92160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 590 527 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 170 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 484 900 €, et celle la plus chère, qui est de 655 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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