Vente Appartement 479 000 € Antony (92160)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 841 €/m²
NC
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15/02/2024
29/06/2024
-4.4666666666667 mois
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5 841 €/m²
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4 pièces 82 m²
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -
Exclusivité / coup de coeur - Posez simplement vos valises dans ce beau 4 pièces de 82 m², sans vis-à-vis et avec double exposition, au 3e étage avec ascenseur. Au sein d'une résidence agréable avec un seul immeuble et son jardin privatif, il se situe idéalement à 2 min à pied de La Croix de Berny (RER B et nouveau Tram T7).
Ce charmant appartement comprend une entrée avec deux rangement/dressing spacieux, un double séjour de plus de 30 m², une cuisine équipée récente, deux chambres de 13 m² et 14 m² (et une 3e récupérable sur séjour), une salle de bains récente spacieuse, et un WC séparé.
Vous profiterez également d'un balcon idéalement exposé Sud-Ouest de 11 m² accessible par séjour et chambre, une cave saine et éclairée de 6 m² disponible en sous-sol, ainsi qu'une place de parking privative extérieure au pied du bâtiment.
Les + du bien :
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Store banne extérieur sur toute la longueur du séjour
- Cadre agréable depuis le balcon, avec table 4 places possible
- Volets électriques sur les fenêtres séjour et chambre parentale
- Salle de bains avec double vasque, baignoire et cabine, sèche-serviette, rangements
- Aire de jeux privative et unique à cet immeuble avec ping-pong, toboggans, et autres jeux pour enfants
- Cuisine équipée récente avec four, plaque, hotte, micro-onde encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur
- Diagnostics impeccables avec DPE lettre D (proche C), grâce à ses fenêtres doubles vitrages haut de gamme de 2016
Charges mensuelles de 380€ tout inclus, dont gardien / eau froide / eau chaude / chauffage / entretien jardin / ascenseur. Taxe foncière annuelle 1406€.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens vous trouverez les photos en haute résolution, et pourrez découvrir mes autres biens sur Antony et tout autour.
A bientôt !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Antony (92160)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 430 000 € et 530 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antony ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antony que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antony enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antony (92160), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 519 829 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008