Vente Appartement 135 000 € Antony (92160)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 500 €/m²
0 m²
NC
20/06/2024
29/06/2024
-0.3 mois
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1
4 500 €/m²
0 m²
NC
Appartement - 30m² - 1 Pièce
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Garantie d'un investissement réussi avec un rendement locatif de 4,55% BRUT , cet appartement de belle dimension pour un F1 plein Sud. Idéal pour location étudiant en location meublée avec une possibilité de loyer à 790 euros charges comprises.
Grand studio de 29.96m² loi carrez se compose: d'une entrée avec buanderie, d'un espace cuisine tout équipée et une pièce à vivre de 26.5m² avec une belle hauteur sous-plafond 2,80m2, une salle d'eau et son w-c.
Parking extérieur libre accès pas compris dans le lot.
Le montant des charges annuelles sont de 996 euros qui inclus: le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété.
La taxe foncière est de 575 euros.Copropriété des années 1973 de 171 lots dont 59 lots d'habitation et 43 lots de stationnements.
Pas de procédure en cours. DPE F/383 GES F/83 estimation des coûts annuels entre 590 euros et 890 euros par an. Année de référence 2021.Consommation en énergie finale du décret de janvier 2023 moins de 450kWh/m2.an sur 500kWh/m2.an maximal.Logement à consommation excessive classé F d'après le DPE.
L'appartement n'a pas de déperdition de chaleur étant en entre-sol et au niveau des générateurs de chaleur, en période d'été pas de chaleur ressenti également.
Orientation: plein sud avec grande fenêtre simple vitrage.
Amélioration du DPE en lettre C : possibilité de l'améliorer en isolant les murs par l'intérieur et remplacement les fenêtres par du double vitrage (devis de 2 750 euros).
Environnement calme à deux pas du Parc Heller, Coulée Verte (Paris Montparnasse/Antony 40min en vélo) et rer Antony accessible en bus 8 ( 7 arrêts) en moins de 8 min.
Si vous souhaitez effectuer une visite, vous pouvez contacter Jihane YOUNSI-EI au 06.23.16.58.94 disponible pour vous accompagner avec vous dans vos projets immobilier inscrite au R.S.A.C du tribunal de Nanterre sous le numéro 88 309 04.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antony ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antony que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antony enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Antony (92160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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