Vente Maison 1 080 000 € Suresnes (92150)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 585 €/m²
NC
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4315
28/06/2024
01/07/2024
-0.1 mois
13381860
4
6 585 €/m²
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Maison et sa dépendance 164,38 m2 - suresnes
SURESNES MARCHE CARON. RARE!
Au détour d'une porte presque secrète, les Demoiselles de l'Immo vous dévoilent une véritable merveille. Cachée dans le coeur du centre ville du haut de Suresnes et au pied des commerces Édouard Vaillant, ces deux maisons se fondent harmonieusement avec la nature luxuriante de son jardin sans vis à vis... Il est rare de trouver un tel refuge au coeur d'un centre-ville animé où l'on peut se ressourcer et se laisser transporter par un lieu préservé, paisible et singulier. Cette perle rare, d'une superficie de 163 m² (comprenant une maison principale de 123,87 m² et une petite maison de 40,51 m²) divisée en deux parties, s'articule autour d'un jardin paysagé de 250 M2. La maison principale, construite en 1948, offre une magnifique pièce de vie surplombant le jardin où règne une atmosphère de sérénité. Une cuisine séparée aménagée équipée ainsi qu'une agréable chambre complètent joliment cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec dressing (possibilité 3) au calme total, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le sous-sol de 29 m² abritant une chaufferie, offre également la possibilité d'aménager une buanderie selon vos besoins. A l'extrémité du luxuriant jardin et de plain-pied, une petite maison datant de 1974, vous réserve une agréable surprise. Avec ses 40 m², elle constitue un lieu idéal pour accueillir des adolescents, recevoir sa famille, créer son propre espace de travail ou encore le proposer en location sur Airbnb pour partager cet endroit avec d'autres... Elle se compose d'un salon, d'une chambre propice au repos, d'une cuisine conviviale aménagée et d'une salle d'eau, le tout face à la nature. Un parking est disponible en supplément, pour votre plus grand confort. Laissez vous séduire par cette proposition unique, où l'harmonie entre la nature et la vie urbaine s'entremêle avec élégance.
Au pied des commerces, des transports et des écoles, venez la découvrir sans tarder...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Suresnes (92150)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 970 000 € et 1 190 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Suresnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Suresnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Suresnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 080 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 031 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Suresnes (92150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 230 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 402 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 452 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700