Vente Maison 990 000 € Suresnes (92150)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 333 €/m²
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30/05/2024
06/07/2024
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Maison suresnes 135 m2
SURESNES PARC DU CHATEAU. RARE. MAISON A RENOVER.
Les demoiselles de l'Immo vous proposent cette maison des années 50, non mitoyenne, traversante, située dans une rue pavillonnaire recherchée de Suresnes et qui offre, en totalité avec ses annexes, une surface au sol de 183 m2 .
A RENOVER, elle vous propose des espaces surprenants, une cour qui nous embarque ailleurs et des niveaux plein de possibilités. Une découverte dès la porte d'entrée franchie...
La maison principale (environ 138M2 avec sous-sol), en retrait de la rue grâce à son petit jardin, est composée de 3 plateaux. L'entrée dessert un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et un wc séparé. A l'étage, 2 belles chambres avec 1 salle d'eau/wc, une salle de bains (la configuration vous permet de créer 3 chambres) et un autre petit espace accessible par une des chambre.
En sous-sol (semi-enterré) vous découvrirez une pièce ayant un accès direct sur l'extérieur, une buanderie et une chaufferie.
La cour pavée intérieure dévoile un atelier (20 M2) et un studio indépendant récent (25M2). Ce même studio sans travaux est accessible par le niveau de la maison.
Même si la maison est à rénover, il est important de souligner que la pompe à chaleur est neuve et les fenêtres sont en double vitrage.
L'originalité de cette maison se dessine par son architecture année 50 côté rue et son allure surprenante côté cour intérieur.
Garage (petite voiture) et possibilité de garer une voiture à l'extérieur. Proche de toutes commodités.
Une visite s'impose.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
11 annonces immobilières similaires à Suresnes (92150)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 890 000 € et 1 090 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Suresnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Suresnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Suresnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Suresnes (92150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 960 636 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 898 000 €, et celle la plus chère, qui est de 999 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700