Vente Appartement 485 000 € Suresnes (92150)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 951 €/m²
NC
NC
13501580
07/05/2024
06/07/2024
-1.9612903225806 mois
13130997
2
7 951 €/m²
NC
NC
Vente appartement 3 pièces, 61.00m², suresnes
Découvrez "Métamorphose", un ensemble résidentiel d'exception niché au coeur d'un environnement privilégié, harmonieusement entouré d'espaces verts soigneusement aménagés. Cette enclave idyllique offre une diversité d'aménagements, incluant une crèche, des commerces ainsi que des parkings souterrains, offrant ainsi un confort et une commodité inégalés.
En explorant ce lieu, vous serez captivés par la variété des habitations proposées, allant du studio aux appartements spacieux de cinq pièces, ainsi que des villas-appartements offrant de généreux espaces extérieurs. Balcons suspendus, terrasses offrant une vue panoramique ou jardins privatifs, chaque espace a été pensé pour créer un cadre de vie raffiné et confortable.
L'âme de "Métamorphose" réside également dans son coeur d'îlot paysager, invitant à la détente et à la sérénité. Certains logements bénéficieront de vues imprenables sur des panoramas d'exception tels que le bois de Boulogne, la Défense ou encore le Mont Valérien, offrant ainsi une véritable invitation à l'évasion au sein même de la résidence.
Ce cadre verdoyant est méticuleusement conçu, intégrant des toitures végétalisées, des jardins traversants et des sentiers piétonniers pour une expérience résidentielle en parfaite symbiose avec la nature environnante. De plus, la proximité immédiate avec les commodités citadines telles que les commerces du centre-ville ainsi que les équipements scolaires, culturels et sportifs, situés à moins de 10 minutes, enrichit davantage la qualité de vie offerte par "Métamorphose".
La mobilité est également privilégiée avec l'arrêt "Belvédère" du Tram T2, à seulement 600 mètres, permettant un accès facile à La Défense (RER A, M1, Transiliens L et U). À l'horizon 2030, cette accessibilité sera renforcée avec l'arrivée de la gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien, offrant ainsi une connectivité optimale à ses résidents.
En gage de son engagement envers le bien-être et la durabilité, la résidence "Métamorphose" sera certifiée NF Habitat HQE et Biodivercity®, illustrant ainsi son respect des normes de qualité et d'engagement environnemental.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 113 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Suresnes (92150)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 440 000 € et 530 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Suresnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Suresnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Suresnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Suresnes (92150), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 448 722 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 559 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0