Vente Appartement 717 500 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 539 €/m²
NC
95 m²
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27/06/2024
28/06/2024
-0.19784946236559 mois
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95 m²
Vente appartement 95.17 m² - 4 pièces - issy-les-moulineaux (92130)
Exclusivité Côté Particuliers Issy les Moulineaux - QUARTIER HAUTS D'ISSY - à 5 min à pied de la ligne N "Gare de Clamart" (accès à Paris en 15 min) et de la future ligne de métro 15 et 6 min en bus du métro ligne 12 " Corentin Celton", au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue de 2005, nous vous proposons cet appartement familial et lumineux en excellent état général traversant de 4 pièces principales de 95,17 m² Carrez. Son agencement est idéal: une entrée avec placard, un séjour de 22.51 m², une cuisine séparée, une chambre parentale de 11.80 m² avec salle d'eau, 2 chambres spacieuses de 14.79 m² et 15.22 m², une salle de bains avec WC et des WC séparés. Deux beaux balcons de 5.91 m² et 6.35 m² en façade et sur jardin (SUD EST et NORD OUEST). Une cave et un emplacement de parking complètent le lot principal. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges courantes de copropriété 206€/ par mois. Taxe foncière : 1430 € / an. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente 2.5% (700 000€ HFA). Contactez-nous au 01.80.87.32.67 pour découvrir ce bien! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Issy-les-Moulineaux (92130)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 650 000 € et 790 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issy-les-Moulineaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 717 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 681 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 726 357 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 327 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 922 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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