Vente Appartement 640 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 576 €/m²
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12/06/2024
25/06/2024
-0.63333333333333 mois
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Vente appartement 84.48 m² - 4 pièces - issy-les-moulineaux (92130)
Exclusivité Côté Particuliers Issy les Moulineaux - à 6min à pied du RER C, à 15 min à pied de la gare de Clamart et du futur métro ligne 15, et 8min en bus du métro ligne 12 "Mairie d'Issy" des commerces et de toutes commodités, dans une copropriété de 2001, en rez-de-jardin, découvrez ce bel appartement familial 4 pièces traversant et lumineux de 84,48 m² avec JARDINS. L'appartement comprend une entrée avec placards, un très bel espace de vie avec un spacieux séjour de 27,39m² ouvert sur une cuisine de 8 m² donnant sur un 1er espace extérieur terrassé de plus de 36 m² orienté SUD EST; 3 chambres, une salle de bains avec espace buanderie, des WC séparés, et un jardin de plus de 65 m² orienté NORD OUEST. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol completent le lot principal. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking en sous sol en sus. Double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Taxe foncière : 1 231 € / an. Charges courantes de copropriété : 196,07 € / mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente de 2,5% TTC (624 400 € HFA). Contactez-nous pour découvrir et visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Issy-les-Moulineaux (92130)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 580 000 € et 700 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issy-les-Moulineaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 674 364 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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- Nb. de clics uniques : 0