Vente Appartement 530 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 463 €/m²
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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Appartement 4 pièces de 82 m² à issy-les-moulineaux (92130)
iad France - Ludivine Radigue vous propose : **Charmant T4 Rénové de 82m² environ avec Cave et double garage box **
Situé au calme, dans le Quartier Bords et Val de Seine les Arches, ce bel appartement 4 pièces, fraîchement rénové en 2020 avec des finitions soignées, vous séduira par :
- Un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition au SUD, et agrémenté d'un balcon ensoleillé.
- Trois chambres spacieuses, chacune mesurant plus de 11 m².
- Une cuisine séparée moderne et entièrement équipée - Une salle de bain contemporaine, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
- Un WC indépendant.
L’appartement bénéficie d’une exposition traversante, assurant une luminosité optimale et une circulation fluide (voir visite virtuelle et plan pour plus de détails).
Situé au 6ème étage sur 8 d’une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible avec vue sur les espaces verts.
Vous bénéficiez en complément :
- D'une cave
- D'un grand box fermé en sous-sol ( 20m2 environ)
Les travaux de copropriété sont déjà en cours, incluant un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), améliorant la performance énergétique. D'autres travaux planifiés concernent la serrurerie, la plomberie, et la VMC et ont déjà été votés! Aucun autre chantier n'est à prévoir.
Proximité des commodités :
Écoles et établissements d'enseignement supérieur à proximité
Futur Métro Ligne 15 à 3 minutes à pied (prévu pour 2025)
RER C Issy à 5 minutes à pied
Métro Ligne 12 Mairie d'Issy à 18 minutes à pied
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 387.33 € par mois (soit 4648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Issy-les-Moulineaux (92130)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 480 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issy-les-Moulineaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 674 440 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 356 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 876 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0