Vente Appartement 824 000 € Montrouge (92120)
- 98 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 408 €/m²
NC
98 m²
551399
16/11/2023
06/07/2024
-7.6612903225806 mois
9910931
4
8 408 €/m²
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98 m²
A vendre appartement rénové 98 m² à montrouge 824 000 €
Idéalement bien situé à 6mn à pied du métro Mairie de Montrouge et du centre-ville. Venez découvrir ce spacieux appartement familial rénové de 6 pièces situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1960. Cet appartement traversant d'une superficie généreuse de 98,48m2, offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, avec gardien, accès digicode et interphone.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec rangements. La luminosité caractérise l'espace de vie principal, comprenant un salon avec balcon de 4m2 exposé Nord-Ouest, et une salle à manger donnant sur un autre balcon de 4m2 exposé Sud-Ouest. La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis ajoutent une dimension d'espace à ce lieu de vie. Il se compose d'une cuisine, entièrement équipée et séparée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les espaces de rangements dans le couloir sont parfaitement optimisés pour votre confort au quotidien.
Côté commodités, l'appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation et bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave et une place de parking extérieure complète le bien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement unique offrant confort, luminosité et une vue panoramique !
A proximité immédiate du Centre de Montrouge, quartier vivant offrant tous les commerces du quotidien, nombreux restaurants, café et lieux culturels. Nombreux établissements scolaires, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycée. Très bien desservi par les transports en commun : Métro Mairie de Montrouge (L4) à 5mn à pied. L'arrêt Mairie de Montrouge est localisé non loin des stations de métro Porte d'Orléans(L4) à 900m; Alésia(L4)à 1,5km; de la Porte de Vanves à 2,5 km ; de Châtillon-Montrouge (Ligne 13) à 2km. Autoroute A6 à 800m, aéroport d'Orly à 20mn en voiture. Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage & eau inclus) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 551399 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montrouge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montrouge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montrouge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 824 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 786 920 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montrouge (92120), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 776 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 730 000 €, et celle la plus chère, qui est de 824 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
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