Vente Maison 1 780 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
10 171 €/m²
NC
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21/05/2024
06/07/2024
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Maison contemporaine avec terrasses dans le centre de boulogne
Idéalement située au cœur de Boulogne, à proximité de toutes les commodités, cette maison présente une configuration singulière sur cinq niveaux offrant 175 m2 d’espace habitable. Agrémentée de trois terrasses garantissant intimité et calme absolu, elle totalise 44 m2 d’espaces extérieurs.
Passée une vaste entrée, le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour de 35 m2 doté de larges baies vitrées s’ouvrant sur une première terrasse. Une chambre ou bureau de 13 m2 complète ce niveau. Au premier étage, une pièce palière bénéficiant de nombreux rangements distribue d’un côté une vaste cuisine dînatoire aux lignes contemporaines, et de l’autre une charmante terrasse de 26 m2 entourée de verdure et à l’abri des regards.
Les étages supérieurs sont réservés à l’espace nuit. Le deuxième étage offre deux agréables chambres et une salle de bains, tandis que les deux derniers niveaux présentent un espace parental traversant de 50 m2, au style industriel marqué par sa verrière d’atelier qui sépare la chambre du bureau. Ce dernier bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable et est entièrement vitré, inondant la pièce de lumière. L’escalier s’intègre harmonieusement à cet espace et mène au dernier étage, qui se compose d’un dressing donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi que d’une salle d’eau.
Un sous-sol de 30 m2 vient s’ajouter aux nombreux atouts de cette maison au charme indéniable, modulable selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Métro Marcel Sembat (ligne 9) à 450m
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 600 000 € et 1 960 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 699 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 833 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000