Vente Appartement 799 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
8 780 €/m²
NC
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04/04/2024
03/07/2024
-2.9645161290323 mois
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8 780 €/m²
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A vendre appartement familial de 4 pieces dans le quartier rives de seine.
Votre conseiller immobilier indépendant, spécialiste du quartier Rives-de-Seine à Boulogne-Billancourt, vous propose de découvrir ce superbe appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 91 m2 environ. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité tout au long de la journée. L'agencement étoilé de l'appartement a été conçu pour assurer une fluidité et un confort de circulation L'espace de vie d'environ 33 m2 comprend un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La suite parentale d'environ 19 m2 se compose d'une grande chambre lumineuse & d'une salle de bain avec toilettes offrant un espace paisible. La partie nuit des enfants séparées se compose de deux chambres confortables d’environ 12 m2 chacune pour apporter intimité et quiétude & agrémentées d'une vue sur un jardin intérieur privé, soigné et tranquille. Une seconde salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Cet appartement offre de belles prestations, avec de nombreux rangements et penderies bien conçues. Le système de chauffage est électrique individuel. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et centralisés. Vous aurez également la possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol en option. Il est également doté d'une cave saine d'environ 3 m2. Le diagnostic énergétique de cet appartement est excellent, avec une classe énergétique DPE C et une classe GES A. L'immeuble, construit en 2005, est une résidence de standing très calme, niché dans une rue paisible arborée et peu passante. L'accès est sécurisé avec un digicode et vous avez également accès à un local à vélos. La copropriété dispose également d'un agréable jardin intérieur à disposition des résidents uniquement. Ce quartier résidentiel offre la commodité d'un accès rapide aux services de transport en commun, avec le métro ligne 9, le tram T2, les bus, et la future ligne 15 à la portée de quelques minutes de marche. Les attraits du secteur incluent le Village du Point du Jour, le marché de Billancourt, les espaces verts avoisinants, ainsi que les équipements de loisirs comme la piscine, la patinoire et La Seine Musicale. Excellent pour les familles, le secteur est doté d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée. En somme, cet appartement est une invitante opportunité, prêt à devenir votre nouveau foyer. Pour de plus amples renseignements ou pour programmer une visite, je vous prie de me contacter. Votre cadre de vie idéal vous attend. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2695 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 80 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 784 952 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 285 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
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