Vente Appartement 915 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 167 €/m²
NC
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09/05/2023
05/06/2024
-13.862365591398 mois
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10 167 €/m²
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Appartement 3 pièces de 90 m² à boulogne-billancourt (92100)
iad France - Diane Schroeder vous propose : Plein centre de Boulogne, ce très bel appartement au 5e et dernier étage, traversant, double exposition idéale Est/Ouest , à 5 minutes des Passages : coup de coeur assuré ! D'une surface pondérée de 90m2 environ, 87m2 environ Loi Carrez et 10m2 environ de balcon.
Il est composé d'une grande et belle pièce à vivre (cuisine / salle à manger / salon) de 37 m2 environ dont toutes les baies vitrées donnent sur un beau balcon filant plein Ouest. Un coin nuit avec 2 grandes chambres de 15m2 environ (avec placards), une grande salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés avec lave mains, et enfin une grande entrée avec rangements. Possibilité d'aménager une 3e chambre en prenant sur l'espace salon.
La cuisine est entièrement meublée et équipée, les baies vitrées sont en double vitrage et les volets sont électriques. Dans une résidence parfaitement entretenue de 1963 avec gardien, digicode, interphone, ascenseur et cave (grande et saine), l'appartement ne nécessite aucun travaux. Possibilité d'un parking en sous sol en supplément.
Très bien situé dans le centre de Boulogne : à quelques minutes des cinémas, des restaurants et du centre commercial des Passages, de tous les commerces de l'avenue Jean Jaurès. Métro L10 à 5 minutes, bus 123 et 72 à 2 minutes.
Nombreuses écoles, conservatoire réputé, théâtre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et sont inclus dans les charges (850 euros par trimestre).
Ce bien présente de nombreux atouts, une visite s'impose.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diane Schroeder EI (ID 27354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419874003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 915 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 873 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 792 472 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 313 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 988 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0