Vente Appartement 739 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 694 €/m²
18 m²
NC
130073106
08/04/2023
11/06/2024
-14.863440860215 mois
3796915
2
8 694 €/m²
18 m²
NC
Très bel appartement de 78m² à boulogne nord
Idéalement placé au cur de Boulogne nord, dans le quartier Roland-Garros Jean-Baptiste Clément, Saint Joseph Immobilier vous propose un superbe appartement T3 de 78,35 m².
En très bon état et très au calme, lappartement est situé au rez-de-chaussée dune résidence de standing avec visiophone et présence dun gardien.
Il est orienté Sud-Ouest et possède une terrasse-jardin de 18,75 m².
Il se compose dune cuisine aménagée et équipée de 19,61m² avec placards, dun beau séjour de 25m², dun couloir de 3.5 m². Ce dernier permet daccéder à une salle deau avec douche, à des WC séparés, à une première chambre de 11 m², et à une seconde chambre parentale de 14m².Dans cette dernière, se trouve une salle de bain avec baignoire.
Toutes les fenêtres ont un double vitrage et lappartement est doté dun chauffage électrique et individuel.
Lappartement possède une cave Possibilité d'un emplacement de parking en sus 20.000 . Limmeuble a un local à poussettes et un autre à vélos.
Possibilité également dacheter, en dehors de lappartement, une autre place de parking.
Tous les commerces, ainsi que le marché de Boulogne, les écoles, les crèches et associations sont situés dans un environnement très proche.
Le Centre Commercial des Passages est à 15mn à pied et la station de métro Jean Jaurès à 5 mn.
Très calme, à visiter absolument. Prix : 739 000 (honoraires inclus) Pour plus dinformations contacter Mr Genet : 06 38 75 75 45
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 670 000 € et 810 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 739 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 702 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 751 000 € et son prix moyen au m² est de 10 188 €/m².
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 610 000 €, et celle la plus chère, qui est de 915 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 188 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 188 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
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