Vente Appartement 735 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
10 352 €/m²
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12/01/2024
25/06/2024
-5.6978494623656 mois
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Appartement 4 pièces de 71 m² à boulogne-billancourt (92100)
iad France - Marianne Dequaire vous propose : Véritable pépite rare à dénicher, vous n’avez plus ici qu’à poser vos valises et vous y installer !
Cet appartement 4 pièces de 71 m2 environ loi Carrez est idéalement placé, à deux pas du marché Escudier, au centre de la vie animée de Boulogne Nord. L’église Notre-Dame, le bois de Boulogne et Roland Garros sont à proximité immédiate. A trois minutes à pied du métro Boulogne Jean Jaurès, Paris est directement accessible. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, vous tomberez immédiatement sous le charme. Son plan est parfait. Il se compose d’une entrée avec banc alcôve et rangements, desservant des toilettes séparées et une salle d’eau à la décoration soignée d’une part, puis la chambre parentale avec de spacieux rangements d’autre part. S’ouvre par la suite la chaleureuse et lumineuse pièce à vivre orientée ouest avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, l’ensemble présentant un beau volume. Vous trouverez également deux autres chambres charmantes donnant sur cour avec vastes rangements intégrés. Une chambre peut être ouverte pour agrandir le salon si besoin.
Refait intégralement en 2021, vous reconnaîtrez dans cet appartement traversant le cachet de l’ancien, avec son parquet et ses cheminées, repensé et remis en valeur avec goût et modernité.
Une grande et magnifique cave voûtée complète ce bien.
Double vitrage dans toutes les pièces. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve datant de mars 21). Diagnostic énergétique D, rare dans l’ancien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Dequaire EI (ID 69530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 660 000 € et 810 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 634 691 € et son prix moyen au m² est de 7 264 €/m².
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 770 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 753 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 753 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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