Vente Appartement 529 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
8 817 €/m²
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14/09/2023
05/07/2024
-9.6956989247312 mois
7780417
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8 817 €/m²
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Boulogne billancourt- dans le quartier ile seguin- rives de seine- un appartement de 3 pièces tres lumineux et fonctionnel quai georges gorse – vue directe sur la seine. grand balcon de 16 m2.
Votre conseiller indépendant, spécialiste immobilier du Quartier Rives -de -Seine à Boulogne-Billancourt, dans le quartier du Trapèze très prisé des familles, vous propose de découvrir ce charmant trois pièces de 60 m2 environ en bon état situé dans une belle résidence sécurisée de 2012 et aux abords verdoyants localisé quai Georges Gorse, orienté sud -ouest. Idéalement placé cet appartement en bon état est situé au 1er étage surélevé. Il comprend une entrée distribuant la pièce de vie sur une belle cuisine ouverte, les 2 chambres, une grande salle -de bain et les WC séparés -espace buanderie. La cuisine fonctionnelle équipée et aménagée avec son ilot central et le salon salle à manger profitent d’un GRAND BALCON DE 16 M2 et d’une vue dégagée sur la seine. Les 2 belles chambres avec placard sont claires et lumineuses & ouvrent également sur le balcon. Un parking en sous-sol complète ce bien. Agencement optimisé. Placards. Parquet. Double vitrage. Local vélo. Vidéophone. Ascenseur. L’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. A proximité de la SEINE MUSICALE, de nombreux commerces, restaurants, commodités et services et du Parc de Billancourt. A quelques minutes des crèches, écoles et lycée, d’infrastructures sportives et culturelles, du métro ligne 9 (Billancourt), du tramway T2 (Brimborion), de plusieurs lignes de bus (42, 260, 389.) de la future gare du Grand Paris Express. (L15 ouest) et des grands axes routiers. Idéal primo accédant. Ce que nous aimons : La bonne tenue de l’appartement et de la résidence. Appartement lumineux dans un immeuble récent et sécurisé, arborée, vue dégagée sur la seine. Exposition sud -ouest. Prestation de qualité dans un immeuble récent avec les avantages du neuf. Il est possible d’acquérir une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur en sus du prix de vente. A proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Un Ecoquartier pour ses réalisations paysagères, architecturales et environnementales (respect des objectifs de développement durable et réduction de l’empreinte écologique) Une visite vous confirmera tout l'attrait de ce beau 3 pièces aux nombreux atouts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2747 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 161 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
24 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 480 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 541 572 € et son prix moyen au m² est de 7 912 €/m².
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 817 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
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