Vente Appartement 395 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
9 405 €/m²
NC
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22/05/2024
05/07/2024
-1.4290322580645 mois
13210183
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9 405 €/m²
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Charmant duplex a la vente dans le quartier rives de seine a boulogne -billancourt.
Votre conseiller immobilier indépendant, expert du Quartier Rives-de-Seine à Boulogne-Billancourt, a le plaisir de vous présenter une excellente OPPORTUNITE d'acquérir un appartement de charme, parfaitement situé au cœur du dynamique écoquartier de l’Ile Seguin. Au sein d'un immeuble récent de 2009 esthétiquement plaisant, cet appartement se trouve dans une allée piétonne paisible et verdoyante, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude en ville. Ce duplex unique offre une surface au sol de 62 m², dont 33 m² conformes à la loi Carrez. Le rez-de-chaussée comporte une entrée accueillante ouvrant sur un séjour ensoleillé avec un balcon. La cuisine, moderne et ouverte, est entièrement équipée, optimisant l'espace de vie principal. L'appartement dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. À l'étage, la chambre est bien agencée avec des placards intégrés, maximisant l’espace de rangement. Un espace bureau, un dressing et un débarras modulable selon vos besoins complètent l’étage, faisant de ce duplex un lieu de vie aussi pratique que charmant. La qualité du bien est renforcée par les avantages d'un chauffage collectif, de l'eau chaude incluse sans oublier le local à vélos pratique pour les déplacements écologiques. L'appartement est vendu avec une place de parking située au premier sous-sol accessible directement par l’ascenseur pour plus de commodité. Il est aussi pourvu de fenêtres double vitrage et de volets électriques, assurant un confort optimal. Grâce à une grande hauteur sous plafond et un état irréprochable, cet appartement est un havre de paix en pleine ville. Sa situation idéale à deux pas du PARC DE BILLANCOURT et de l’ILE SEGUIN, vous permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités urbaines : commerces, écolés et infrastructures sportives et culturelles, de la ligne 9 du métro (station Billancourt), du tramway T2, et de la future station du Grand Paris Express, la mobilité est simplifiée. Cet appartement est une opportunité rêvée pour une première acquisition ou pied à terre ou pour un investissement locatif (le quartier est recherché par les entreprises et les étudiants). Laissez -vous séduire par un mode de vie contemporain et écologique dans un environnement verdoyant et prospère. Venez visiter cet appartement et vous projeter dans l'art de vivre du Trapèze/Rives de Seine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 145 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
19 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 360 000 € et 430 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 393 110 € et son prix moyen au m² est de 8 592 €/m².
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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