Vente Appartement 350 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
9 211 €/m²
NC
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07/04/2024
05/07/2024
-2.9290322580645 mois
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9 211 €/m²
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Boulogne-billancourt (92100) - appartement 2 pièces - 38m2 - parfait état - dernier étage - exposition sud - charme - rangements - proximité immédiate transports & commerces - bon dpe
Tombez sous le charme de ce très joli 2 PIÈCES entièrement RÉNOVÉ d’une superficie de 38m2 en plein coeur de Boulogne-Billancourt. A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES et TRANSPORTS (1 min à pied du M° Marcel Sembat, du Monoprix et des commerces de l’avenue Jean Jaurès), cet appartement, situé au 4e et DERNIER ÉTAGE d’un bel immeuble de 1890, bénéficie d’une LUMINOSITÉ optimale. INTEGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT, il saura vous séduire en mêlant le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond) et confort moderne (domotique et espace optimisé grâce à de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE). Le bien se compose comme suit : Entrée, chambre (13m2) avec dressing, pièce de vie (14m2) avec coin cuisine (aménagée et équipée), salle de bain avec baignoire et wc (6m2). Appartement coup de coeur, à voir absolument. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Krystel Roche au 06 24 91 01 16 ou par mail à l'adresse : krystel.roche@safti.fr A retenir : - Parfait état - Charme - Luminosité (exposition Sud) - Absence de vis-à-vis - Hauteur sous plafond (2.74m) - Nombreux rangements sur mesure - Étage : 4 sur 4 (sans ascenseur) - Bon DPE (C) - Triple vitrage - Chauffage électrique - Cheminée fonctionnelle - Volets roulants - Fibre Accès : - Métro - ligne 9 / « Marcel Sembat » - Bus - lignes 42 , 123, 126, 175, N12, N61 / « Marcel Sembat Métro » - Vélib - borne n°21017 / « Place Marcel Sembat » Frais : - Taxe foncière : 350 €/ an - Charges : 300 €/ trimestre Copropriété : - Construction : 1890 - Immeuble sécurisé - Local à vélos - Pas de travaux prévus dans la copropriété - Pas de procédure en cours Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel ROCHE, Tél. : 0624910116, E-mail : krystel.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877 792 366
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
14 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 310 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 530 € et son prix moyen au m² est de 8 703 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 806 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 806 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 1
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