Vente Appartement 2 790 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 339 m²
- 14 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
8 230 €/m²
1 000 m²
NC
85002109163
10/11/2023
29/06/2024
-7.8290322580645 mois
9707942
7
8 230 €/m²
1 000 m²
NC
Boulogne billancourt . duplex de 339m² / 7 chambres, terrasse, double parking. profession libérale possible
BOULOGNE BILLANCOURT CENTRE VILLE PROXIMITE BOIS ET MARCHE ESCUDIER.
Niché dans un écrin de verdure, ce somptueux Duplex de 339 m² se compose au rez-de-chaussée: d'une vaste cuisine ouverte avec îlot central et son séjour/ salle à manger donnant sur une terrasse lumineuse au calme et sans vis-à-vis de 40m², de trois chambres dont lune aménagée en salle de sport, dune salle de bain avec douche et baignoire, dune buanderie, dune cave, dun bureau, dun cabinet de toilettes ainsi que de nombreux placards.
Le premier étage se compose dun vaste double séjour donnant sur un parc privatif arboré, de trois chambres dont une suite parentale avec salle deau contemporaine (douche italienne) et cabinet de toilettes, dune réception, dun bureau (4ème chambre), dune salle deau, dun WC, dun dressing ainsi que de nombreux rangements ingénieusement aménagés.
2 emplacements de parking (en sus) complètent ce bien.
Bien dexception extrêmement rare sur le secteur/ Idéal profession libérale.
Accès Handicapés/ Gardien
Double affectation : Professionnelle/ Habitation.
Possibilité dacquérir un studio rénové de 25m² (en sus du prix) avec Salle deau et cuisine aménagée.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 16 200 . Pas de procédure en cours.
Contactez Carlo SCHIRONE au 06 83 72 05 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109163) et cschirone@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 664 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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