Vente Appartement 1 795 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
10 257 €/m²
NC
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01/12/2023
25/06/2024
-7.1290322580645 mois
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10 257 €/m²
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Calme et charme de l'ancien pour cet appartement familial et de réception idéalement situé
BOULOGNE NORD. Roland Garros. Très au calme, dans une voie privée, cet appartement de 175m2 au 2ème étage d’un bel immeuble 1930 parfaitement entretenu, avec ascenseurs et gardiens offre volumes, charme, luminosité et belle hauteur sous plafond (2.95m). Il se compose d’une galerie d’entrée, d’une triple réception de plus de 60m2 (salle à manger ou 4ème chambre possible, double salon avec cheminée possible) exposée ouest avec vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis et un joli parquet ancien, d’une grande cuisine dinatoire, très authentique avec ses carreaux de ciment, son évier et sa verrière d’origine, une arrière cuisine, trois grandes chambres, deux salles de bains attenantes à chacune des chambres et des toilettes separées (2). L'appartement possède un accès de service avec ascenseur. Une cave et un parking extérieur avec placement libre (droit d'accès pour deux places), sécurisé par vidéo-surveillance, complètent ce bien à rénover. Toutes les parties communes ont été récemment refaites. Les chaudières sont neuves et les ascenseurs sont aux normes. Taxe foncière : 1600€. Charges trimestrielles 1620€. (Chauffage, eau chaude, gardiens, entretien des espaces verts et parking) Côté pratique : A deux pas de l’école Dupanloup (privée) sans voie à traverser, des écoles maternelle Lazare-Hoche et élémentaire Denfert-Rochereau (publiques), du magnifique parc des Serres d’Auteuil et du Bois de Boulogne. A quelques minutes à pieds du marché Escudier et des commerces. Les métros Jean Jaurès et Porte d’Auteuil sont à moins de 10 minutes à pieds. Le réseau des bus desservant Paris centre ou Boulogne centre (n o123 et 52) est au pied de l’immeuble.
Cette annonce vous est proposée par - Sèvres (92310) - NoRSAC: , Enregistré à de Sèvres (92310) - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 714 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 708 222 € et son prix moyen au m² est de 10 257 €/m².
L'écart de prix est de 325 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 825 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 257 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 257 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008