Vente Appartement 1 600 000 € Boulogne-Billancourt (92100)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
10 959 €/m²
NC
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1224562-1
02/11/2023
03/07/2024
-8.0967741935484 mois
9429510
NC
10 959 €/m²
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Appartement 5 pièces de 146 m² à boulogne-billancourt (92100)
iad France - Alain Pirnay vous propose : Résidence de PRESTIGE unique à Boulogne idéale pour s’installer en ville.
NEUF – À RESERVER DÈS MAINTENANT POUR EMMENAGEMENT 3EME TRIM 2023.
Idéal 1ère acquisition ou investissement Loi Pinel
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans pour un usage d'habitation
Habitation aux normes PMR et RT 2012 économique en énergie et très bien isolé phoniquement
Bon potentiel de plus-value
COEur de ville de Boulogne- Billancourt - Quartier CHIC, DYNAMIQUE ET RÉSIDENTIEL
A découvrir cette exceptionnel CONSTRUCTION idéalement située proche de tous les avantages que la ville de Boulogne-Billancourt peut vous offrir avec ses commodités (commerces, ses services, ses écoles, ses espaces verts et ses transports ).
A 500m de la gare Porte de Saint-Cloud métro ligne 9.
Dans une résidence de HAUT STANDING et SÉCURISÉE, voici la composition de cet appartement exceptionnel :
une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 6m² environ, 4 chambres, 2 salles de bain avec baignoire et WC, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant.
Appartement de haut standing type T5 d'une surface habitable de 146m² environ au 4e avec ascenseur, orientation Sud avec balcon, chaudière individuelle gaz, avec accès par badge VIGIK et digicode, vidéophone et parking compris sécurisé et télécommandé au sous-sol.
Résidence de PRESTIGE unique à Boulogne idéale pour s’installer en ville.
Idéal 1ère acquisition ou investissement Loi Pinel
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans pour un usage d'habitation
Habitation aux normes PMR et RT 2012 économique en énergie et très bien isolé phoniquement
Bon potentiel de plus-value
Lot : 21
LIVRAISON : 2eme trimestre 2023
Dernières normes RT2012
Non soumis au DPE
Honoraires charge vendeur
Photos de synthèse non contractuelles avec exemple d'aménagement
Une propriété de LUXE, à ne pas rater !
Contactez-moi dès maintenant !
** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner **
D'autres lots sont disponibles, n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Pirnay EI (ID 20508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823643606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Boulogne-Billancourt (92100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 440 000 € et 1 760 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulogne-Billancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulogne-Billancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulogne-Billancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 528 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Boulogne-Billancourt (92100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 330 385 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 575 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 095 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0