Vente Maison 895 000 € Nanterre (92000)

Adossée au Parc des Anciennes Mairies, calme absolu pour ce trésor caché de 199m2 + terrasse de 75m2 et solarium de 57m2 orienté S/SO. Cette maison contemporaine (1994) était la demeure et l’atelier de l’artiste de renommé international Georges Terzian passionné de musique et de peinture (post-cubiste au constructivisme). Demeure inspirante situé en plein coeur du centre historique de Nanterre, rendant hommage à la lumière et ouverte sur la terrasse. Résolument optimisé et encadré de grandes baies vitrées et fenêtres toutes hauteurs, cette maison privée construite sur 3 niveaux compte au RDC un espace de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte, le 1er étage est réservé aux enfants et amis avec 2 chambres et salle de bain, le 2e étage est réservé aux parents avec sa chambre spacieuse, dressing et salle de bain. Une maison ou bureau en centre ville, facile d'entretien, fonctionnelle et bien proportionnée ayant garder quelques éléments d’architectures dessiné par l’artiste en personne. A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles ( tout à moins de 5 min à pied ), maison de ville ou bureau à l'abri de tous les regards au fond d'une cour spacieuse et face au parc. Cette maison récente de 1994 avec de très beaux volumes et en parfait état se compose d'une entrée avec toilettes séparés, salon avec cheminée, grande cuisine et pièce de vie de plus de 50 m2, le tout donnant sur une terrasse avec cuisine d'été d'environ 75 m². A l'étage, deux grandes chambres dont une donnant sur une terrasse plein ciel de 55 m² (accès également par le pallier), une salle de douche et des toilettes séparées. Au dernier niveau, grande chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes ( possibilité de faire très facilement 3 chambres et une salle d'eau). Une cave à vin en sous-sol complète ce bien. Performance énergétique 183 D et climatique 42 E.
Surface pondérée 205,12 m² = 7 603 euros/m²
Total privatif 336,57 m² (Loi Carrez 192,93 m² + 74,70 m² terrasse + 56,75m2 Solarium). Cave voutée en sous-sol (12,08 m2).
Divers : Facile d’entretien avec belle terrasse et solarium idéal pour un apéritif en extérieur entre amis ou repas en famille, idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine, prête à vous accueillir, peut convenir aux personnes à mobilité réduite, offre de très beaux volumes, du calme et de la clarté en plus de belles solutions en termes de disposition si vous cherchez un espace de vie ensoleillé et un style de vie plus moderne et contemporain, chauffage central au gaz, fibre, taxe foncière de 1800 € par an. Elle offre un confort certain dû au double vitrage et sa situation sur cour et parc, constituant une réelle opportunité de maison familiale ou un investissement proche de Paris avec tous les avantages de la campagne en ville.
Nanterre est stratégiquement situé et sa desserte assez exceptionnelle en transports en commun avec 5 gares (3 gares du RER A + 1 gare de RER E en service mi-2024 + une gare SNCF Transilien) en attendant la mise en service de 2 stations de la future ligne 15 du métro automatisé du Grand Paris Express (GPE) vers 2031. L'hypercentre de Paris Châtelet-les Halles se trouve à 22 minutes en transport en commun. Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. Aucun revêtement contenant du plomb. Absence d'indices d'infestation de termites. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. L'installation du gaz présente un défaut d'étanchéité. La commune animée de Nanterre est située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dont elle est la préfecture. Elle est entourée de villes aisées (Rueil-Malmaison, Suresnes, Puteaux, Courbevoie, La Garenne-Colombes). Elle est l'une des trois communes où se trouve le quartier d'affaires de la Défense. Le parc du Chemin-de-l'Île est un espace vert urbain dont les structures ont été réalisées avec des matériaux recyclés. Ces dernières années, la ville a su attirer les sièges sociaux d'entreprises du CAC 40 ou équivalents. De ce point de vue, Nanterre est une commune attractive et riche. La ville accueille des infrastructures de tout premier plan à l'échelle de la métropole du Grand Paris avec l'Arena 92 (qui surpasse désormais Bercy) ou encore l'Université Paris-Nanterre (environ 35 000 étudiants). Il y a le Théâtre des Amandiers à la programmation très riche. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Adossée au Parc des Anciennes Mairies, calme absolu pour ce trésor caché de 199m2 + terrasse de 75m2 et solarium de 57m2 orienté S/SO. Cette maison contemporaine (1994) était la demeure et l’atelier de l’artiste de renommé international Georges Terzian passionné de musique et de peinture (post-cubiste au constructivisme). Demeure inspirante situé en plein coeur du centre historique de Nanterre, rendant hommage à la lumière et ouverte sur la terrasse. Résolument optimisé et encadré de grandes baies vitrées et fenêtres toutes hauteurs, cette maison privée construite sur 3 niveaux compte au RDC un espace de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte, le 1er étage est réservé aux enfants et amis avec 2 chambres et salle de bain, le 2e étage est réservé aux parents avec sa chambre spacieuse, dressing et salle de bain. Une maison ou bureau en centre ville, facile d'entretien, fonctionnelle et bien proportionnée ayant garder quelques éléments d’architectures dessiné par l’artiste en personne. A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles ( tout à moins de 5 min à pied ), maison de ville ou bureau à l'abri de tous les regards au fond d'une cour spacieuse et face au parc. Cette maison récente de 1994 avec de très beaux volumes et en parfait état se compose d'une entrée avec toilettes séparés, salon avec cheminée, grande cuisine et pièce de vie de plus de 50 m2, le tout donnant sur une terrasse avec cuisine d'été d'environ 75 m². A l'étage, deux grandes chambres dont une donnant sur une terrasse plein ciel de 55 m² (accès également par le pallier), une salle de douche et des toilettes séparées. Au dernier niveau, grande chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes ( possibilité de faire très facilement 3 chambres et une salle d'eau). Une cave à vin en sous-sol complète ce bien. Performance énergétique 183 D et climatique 42 E.
Surface pondérée 205,12 m² = 7 603 euros/m²
Total privatif 336,57 m² (Loi Carrez 192,93 m² + 74,70 m² terrasse + 56,75m2 Solarium). Cave voutée en sous-sol (12,08 m2).
Divers : Facile d’entretien avec belle terrasse et solarium idéal pour un apéritif en extérieur entre amis ou repas en famille, idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine, prête à vous accueillir, peut convenir aux personnes à mobilité réduite, offre de très beaux volumes, du calme et de la clarté en plus de belles solutions en termes de disposition si vous cherchez un espace de vie ensoleillé et un style de vie plus moderne et contemporain, chauffage central au gaz, fibre, taxe foncière de 1800 € par an. Elle offre un confort certain dû au double vitrage et sa situation sur cour et parc, constituant une réelle opportunité de maison familiale ou un investissement proche de Paris avec tous les avantages de la campagne en ville.
Nanterre est stratégiquement situé et sa desserte assez exceptionnelle en transports en commun avec 5 gares (3 gares du RER A + 1 gare de RER E en service mi-2024 + une gare SNCF Transilien) en attendant la mise en service de 2 stations de la future ligne 15 du métro automatisé du Grand Paris Express (GPE) vers 2031. L'hypercentre de Paris Châtelet-les Halles se trouve à 22 minutes en transport en commun. Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. Aucun revêtement contenant du plomb. Absence d'indices d'infestation de termites. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. L'installation du gaz présente un défaut d'étanchéité. La commune animée de Nanterre est située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dont elle est la préfecture. Elle est entourée de villes aisées (Rueil-Malmaison, Suresnes, Puteaux, Courbevoie, La Garenne-Colombes). Elle est l'une des trois communes où se trouve le quartier d'affaires de la Défense. Le parc du Chemin-de-l'Île est un espace vert urbain dont les structures ont été réalisées avec des matériaux recyclés. Ces dernières années, la ville a su attirer les sièges sociaux d'entreprises du CAC 40 ou équivalents. De ce point de vue, Nanterre est une commune attractive et riche. La ville accueille des infrastructures de tout premier plan à l'échelle de la métropole du Grand Paris avec l'Arena 92 (qui surpasse désormais Bercy) ou encore l'Université Paris-Nanterre (environ 35 000 étudiants). Il y a le Théâtre des Amandiers à la programmation très riche. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr