Vente Maison 860 000 € Nanterre (92000)
- 161 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 342 €/m²
NC
NC
1470480
14/02/2024
05/10/2024
8 mois
12714230
6
5 342 €/m²
NC
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Pavillon 10 pièces de 161 m² à nanterre (92000)
iad France - Oualid Olkama vous propose : *****Maison familiale de 161m² à Nanterre*****
Maison familiale de 161 m², divisée en 3 appartements distincts, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Nanterre, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. À proximité des écoles réputées (ROMAIN ROLLAN / JULES FERY) , le parc du mont valérien, des commerces et des transports en commun, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre aux besoins de toute la famille. Caractéristiques principales : Duplex de 5 pièces : avec ses vastes espaces de vie répartis sur deux niveaux, ce duplex offre un cadre idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Il se compose : d'un séjour salle à manger, de 3 grandes chambres, une cuisine ouverte, et 2 salles de bains, Appartement de 3 pièces : avec son séjour et véranda, 2 belles chambres, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle de bain fonctionnelle, et plusieurs espaces de rangement. Dépendance de 2 pièces : que ce soit pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif supplémentaire, cette dépendance indépendante offre une polyvalence d'utilisation précieuse. Garage : pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, le garage offre également un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements et outils.
Studio cave en sous-sol : avec son accès indépendant et son espace polyvalent, le studio en sous-sol offre une opportunité supplémentaire d'adaptation à vos besoins spécifiques. Que ce soit comme espace de loisirs, bureau à domicile ou salle de rangement, ce studio offre une flexibilité d'utilisation précieuse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Oualid Olkama EI (ID 71215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918445446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nanterre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 964 692 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 375 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 825 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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