Vente Maison 634 000 € Nanterre (92000)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 628 €/m²
NC
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12/09/2024
01/10/2024
1 mois
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3
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Maison 5 pièces de 137 m² à nanterre (92000)
iad France - Patrick Maia vous propose : Vous recherchez une MAISON INDIVIDUELLE pour accueillir votre famille sur le secteur convoité du Plateau-Mont-Valérien ? Cette maison de 137m2 au sol, 112m2 habitables avec une terrasse de 28m2 est faite pour vous ! Je vous invite à passer la porte d'entrée afin de découvrir une BELLE PIÈCE DE VIE de 38m2 avec sa CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée. Le salon offre un accès direct à la TERRASSE située à l’arrière de la maison. Au RDC, vous y découvrirez également des WC séparés et l'accès au SOUS-SOL de 13m2. À l'étage, au calme et avec vue sur la terrasse, on y retrouve 2 belles chambres (dont une de 24m2 avec UN DRESSING, anciennement la 3ème chambre) et une SDB spacieuse comprenant baignoire, douche et WC. Au 2ème étage, des COMBLES AMENAGÉS avec une potentielle SUITE PARENTALE de 40m2 au sol avec salle d’eau et WC. La maison est très bien entretenue, aucun travaux n’est à prévoir. Elle dispose d’une POMPE A CHALEUR récemment installée avec des PANNEAUX SOLAIRES sur une toiture récemment rénovée. Une place de stationnement en sous-sol est louée à 100 € / mois dans une résidence sécurisée (2 portails) en face de la maison. Les +++ : - Maison individuelle située dans un quartier prisé, proche Puteaux La Défense (10mn en bus)
- Extérieur terrasse de 28m2
- Aucun travaux à prévoir
- Pompe à chaleur avec panneaux solaires et toiture récemment changés - Bus à proximité immédiate (157, 158 et 258) - Sectorisation école maternelle / primaire Romain Rolland - Proche (10mn à pieds) de la future gare de la place de la Boule (ligne 15 Grand Paris et T1) Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ou faire estimer le votre ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nanterre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 634 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 647 222 € et son prix moyen au m² est de 5 339 €/m².
L'écart de prix est de 177 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 553 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 339 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 339 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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