Vente Maison 651 000 € Nanterre (92000)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 336 €/m²
271 m²
122 m²
566049
03/07/2024
03/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400111
4
5 336 €/m²
271 m²
122 m²
A vendre maison 122 m² à nanterre 651 000 €
Charmante Maison au Mont-Valérien - 6 pièces 122,5 m²- 4 chambres comprenant jardin arboré, grand garage et parkings Découvrez cette maison de 122,5 m² indépendante non mitoyenne située dans le cadre paisible et verdoyant du Mont-Valérien. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement généreux.
Surface au sol de 183,62m²
Caractéristiques :
Rez-de-Chaussée Haut :
Grand séjour de 22m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver
Cuisine dinatoire aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
Une chambre 14m² avec placard intégré
Salle de bain/douche 7m² avec WC Rez-de-Jardin :
Salle de jeux de 15 m², parfaite pour les enfants ou comme espace détente
Chambre de 13,6 m² avec placard
Buanderie pratique et fonctionnelle
WC séparé
Premier Étage :
Chambre parentale spacieuse de 21 m² avec terrasse privée de 11 m², salle d’eau et WC
Deuxième chambre de 13 m² avec terrasse de 8 m²
Deuxième étage :
Combles aménagé de 38m²
Extérieurs :
Beau jardin arboré, figuier, cerisier et prunier, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage, barbecue.
Grand garage de 16 m²
Deux places de parking supplémentaires
Cave de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire
Confort et Équipements :
Double vitrage pour une isolation optimale
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité
Toiture isolée et révisée en 2019 (tuiles et faîtage)
Chaudière neuve à condensation, assurant une efficacité énergétique accrue
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre calme tout en étant proche des commodités. Parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Un dossier complet vous sera remis lors du rendez-vous comprenant un certificat de luminosité et d’ensoleillement, plan et visite virtuelle
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 https://www.optimhome.com/conseillers/garcia (réf. 566049 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Nanterre (92000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 590 000 € et 720 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nanterre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 651 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 618 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 649 375 € et son prix moyen au m² est de 5 339 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 339 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 339 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0