Vente Appartement 420 000 € Nanterre (92000)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 866 €/m²
NC
72 m²
74179
12/06/2024
26/06/2024
-0.56666666666667 mois
13310086
2
5 866 €/m²
NC
72 m²
Nanterre (92000)
Nanterre-Université, dans un quartier dynamique et dans un immeuble de standing très récent, vous serez séduits par la belle vue dégagée de cet appartement en étage élevé, qui vous offre un grand calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du cinéma, des crèches, des écoles, de l'université et des transports.
Le séjour très lumineux avec ses grandes baies vitrées, offre une double exposition sud et ouest avec deux accès sur deux balcons dont un balcon filant. Aucuns vis à vis du séjour. Sa belle et grande cuisine ouverte et équipée sera idéale pour recevoir vos convives.
Aux beaux jours, vous profiterez des balcons avec ses parois vitrées que vous pourrez déplacer selon vos souhaits et de votre accès à un agréable et grand jardin suspendu où vous pourrez, si vous le souhaitez lier amitié avec vos nouveaux voisins (possibilité également de cultiver vos propres légumes).
Dans la partie nuit, deux chambres de belles tailles chacunes sont desservies par une salle de bains aux lignes contemporaines. Les toilettes sont séparées et offrent un coin buanderie avec l'emplacement pour la machine à laver. Une cave à l'étage et un emplacement de parking intérieur en sous-sol complètent ce bien. Surface carrez de 71,6 m2, surface privative de 86,65 m2 (incluant les balcons). Prix de l'appartement avec cave : 420 000 euros frais d'agence inclus. Parking en sus pour 20 000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur.
Appartement aux normes PMR.
Bien en copropriété. Budget prévisionnel des charges de 200 euros par mois (comprenant le chauffage et l'eau avec compteur individuel - système très novateur et économique de géothermie et panneaux solaires, entretien des parties communes, syndic). Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 1200 euros par an.
Proximité immédiate avec la gare Nanterre-Université - RER A et ligne L (accès rapide à La Défense, aux Champs-Elysées, à Saint Lazare et à la gare de Lyon) et quelques minutes à pied de la gare Nanterre La Folie avec le RER E et en 2030 la ligne 15 du métro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contacter votre agent commercial immobilier, spécialiste du quartier Nanterre-Université, Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Nanterre (92000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 380 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nanterre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nanterre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nanterre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nanterre (92000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 367 563 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000