Vente Maison 410 000 € Brunoy (91800)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 727 €/m²
406 m²
NC
1482793
02/03/2024
02/10/2024
7 mois
12796857
3
3 727 €/m²
406 m²
NC
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Maison 6 pièces de 110 m² à sainte-geneviève-des-bois (91700)
iad France - Marc Leray vous propose : Découvrez cette superbe meulière pleine de charme, située dans un quartier recherché à proximité de la gare (RER C 20'> BFM) et de la rue commerçante Gabriel Péri. Cette maison empreinte d'histoire et de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre élégance et confort moderne.
Le premier niveau offre un très grand salon traversant équipé d'un poêle à bois, une cuisine familiale avec accès au jardin, une chambre, et une commodité.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, un espace bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre si nécessaire et une salle de bain avec douche et baignoire.
Edifiée sur un Sous-Sol total, comprenant un grand garage (deux véhicules) , une chaufferie, une buanderie, et une cave.
Un beau terrain bien entretenu enveloppe et rajoute du charme à cette maison.
Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment une couverture neuve avec isolation, une chaudière à gaz récente, ainsi qu'une isolation au sous-sol, offrant ainsi une efficacité énergétique et un confort accru.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une meulière de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Sainte Geneviève des Bois.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme que cette maison apporte...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Leray EI (ID 35899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Brunoy (91800)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 370 000 € et 450 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brunoy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brunoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brunoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Brunoy (91800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 348 253 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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- Nb. de clics : 0
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