Vente Appartement 301 000 € Brunoy (91800)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
7 167 €/m²
NC
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1305055-2
25/04/2023
21/06/2024
-14.033333333333 mois
4102023
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7 167 €/m²
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Appartement 2 pièces de 42 m² à brunoy (91800)
iad France - Francois Begard vous propose : A Brunoy, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire de l’une des communes les plus recherchées de l’Essonne, au sein de la Résidence Le Manoir du Parc, je vous propose cet appartement de deux pièces, orienté Sud et situé en rez-de-jardin, comprenant une partie réception de 24 m² environ avec entrée, séjour et cuisine, une chambre de 13 m² environ , une salle de bains et des toilettes séparées. Le séjour et la chambre donnent sur une terrasse de 7 m² environ et un jardin de 15 m² environ. Une place de stationnement couvert complète ce lot disponible à partir du troisième trimestre 2024.
À 25 km de Paris, à 30 minutes de la gare de Lyon à partir de sa gare RER, à 19 km de l’aéroport de Paris-Orly, en lisière de la forêt de Sénart, la commune de Brunoy est reconnue pour sa qualité de vie grâce à la tranquillité de ses quartiers pavillonnaires et à son centre-ville où vous trouverez de nombreux restaurants et commerces de proximité qui contribuent à garder son esprit village. Elle dispose de nombreux espaces verts où il fait bon se balader : promenades des bords de l’Yerres et de la forêt de Sénart, parc de Reigate et Banstead. Vous profiterez non seulement d’infrastructures sportives telles que piscine, tennis, stades, gymnases, dojo mais aussi culturelles grâce au théâtre du Val d’Yerres, au musée municipal Robert Dubois-Corneau et à la maison des arts.
Le Manoir du Parc se trouve à 12 minutes à pied de la gare RER D et à moins de 10 minutes à pied des commerces et services (supermarché, pharmacie, boulangerie, magasin bio, pressing, poste, galerie d’art). Dans un rayon de moins de 600m se trouvent l’école maternelle des Bosserons, l’école primaire des Ombrages et le lycée général et technologique FJ Talma.
Cette résidence de standing, à l’architecture élégante et raffinée, s’élève sur trois étages seulement et s’intègre ainsi parfaitement au sein de son parc de 5700 m² environ dans un cadre naturel préservé avec des arbres majestueux. Elle réunit trente-huit appartements du deux pièces au cinq pièces duplex et accueille deux maisons.
Ce projet s’inscrit dans une démarche environnementale respectueuse pour tous et disposera ainsi d’une certification NF Habitat HQE et du label RT2012 qui certifie la réduction de la consommation d’énergie.
Une opportunité rare de vous installer dans une résidence unique ou d'investir en Pinel zone A.
Je suis à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Begard EI (ID 23470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brunoy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brunoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brunoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 301 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 284 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Brunoy (91800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 800 € et son prix moyen au m² est de 3 776 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 301 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 776 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 776 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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