Vente Appartement 164 900 € Itteville (91760)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 963 €/m²
NC
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1587116
23/08/2024
01/10/2024
1 mois
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3
1 963 €/m²
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Appartement 4 pièces de 84 m² à brétigny-sur-orge (91220)
iad France - Mathieu Menara vous propose : VIDEO disponible sur les sites iadfrance et SeLoger - VISITE VIRTUELLE sur demande.
Je vous propose cet appartement de 84 m², situé dans une résidence verdoyante et sécurisée à Bretigny-sur-Orge. À seulement 7 minutes à pied de la gare RER C, ce bien est idéalement placé pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant à proximité des transports en commun.
La résidence est située dans un environnement très arboré, idéal pour les familles. Elle est fermée et sécurisée, avec un espace de jeux pour enfants ainsi que des zones de détente à l’ombre des arbres. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
L’entrée de l’appartement distribue les différentes pièces du logement. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter de la vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine est séparée et dispose d'un espace cellier attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un dégagement dessert trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave est également incluse avec ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Attention, cet appartement nécessite une rénovation complète. Des travaux sont à prévoir dans toutes les pièces, de la peinture aux sols en passant par les installations électriques. Cela représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un espace à votre image, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel à Bretigny-sur-Orge. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 249.67 € par mois (soit 2996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Menara EI (ID 38132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Itteville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Itteville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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