Vente Maison 272 000 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 443 €/m²
253 m²
NC
1530818
15/05/2024
03/07/2024
-1.694623655914 mois
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3 443 €/m²
253 m²
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Maison traditionnelle 4 pièces de 79 m² à sainte-geneviève-des-bois (91700)
iad France - Sabrina Brakha vous propose : Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. . Elle offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable et lumineux. Le séjour spacieux bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres traversantes, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse grâce à son jardin. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas et une fenêtre donnant un accès direct au jardin. Vous trouverez également un wc. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en plein air et à créer votre propre oasis de verdure.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau décorée avec goût. Vous serez séduit par le garage, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha EI (ID 16080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Geneviève-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 333 € et son prix moyen au m² est de 3 557 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 557 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 557 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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- Nb. de clics uniques : 0