Vente Maison 360 000 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 769 €/m²
NC
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1380234
02/09/2023
24/06/2024
-9.8 mois
7500093
4
2 769 €/m²
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Maison 6 pièces de 130 m² à sainte-geneviève-des-bois (91700)
iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose : Dans un quartier FERNAND BUISSON, une charmante maison de 6 pièces édifiée sur un sous-sol total, dont 4 chambres, est idéalement située à Sainte-Geneviève-des-Bois. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un bel espace de vie pour une famille. La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'une cuisine séparée aménagée et équipée d'une salle de bain, d'une salle de douche, 3 WC séparés, d'une cheminée, d'une alarme, d'un visiophone pour plus de sécurité et d'une connexion fibre optique. Les finitions intérieures de la maison sont soignées. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour un cadre de vie paisible. Le sous-sol est divisé en partie garage pour 2 véhicules, une buanderie, une cuisine d'été avec accès au jardin et à la terrasse couverte, une pièce pouvant être aménagée suivant votre besoin. Volets roulants électriques, fenêtre double vitrage, portail et porte de garage motorisé. Le tout sur un terrain de 408 m² clos, plat et verdoyant avec une dépendance de 28 m².
Profitez d'un quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports en commun. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant la tranquillité tout en restant proche de la vie urbaine. Mode de vie plain-pied possible N'attendez plus pour venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ EI (ID 16442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
14 annonces immobilières similaires à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Geneviève-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 017 € et son prix moyen au m² est de 3 239 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 400 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 400 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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