Vente Maison 499 000 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
- 112 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 455 €/m²
418 m²
NC
1547229
06/06/2024
29/06/2024
-0.89784946236559 mois
13281355
3
4 455 €/m²
418 m²
NC
Maison 6 pièces de 112 m² à sainte-geneviève-des-bois (91700)
iad France - Serge Pozwolski vous propose : Triangle d'or de Ste Geneviève des Bois, à proximité de l'avenue Gabriel Péri (gare RER C, bus, écoles et commerces à pied), venez découvrir cette charmante maison familiale de 6/7 pièces et 112 m² environ, sur 2 niveaux, avec sous-sol total et grande véranda chauffée et isolée. Construite en 1972 sur un terrain de 418 m² environ, cette maison lumineuse et sans aucun travaux, dispose de belles surfaces pour accueillir confortablement et au calme familles et amis. Au RDC, l'entrée desserre un vaste séjour double de 41 m² environ avec cheminée à insert, fontaine murale en circuit fermé, et véranda attenante au milieu d'un ilot de verdure, une cuisine entièrement équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Le 1er étage comprend un palier central aménagé en bureau / bibliothèque, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une 2ème chambre avec rangements en sous-pente, un dressing et une salle de bain avec WC. Entièrement carrelé et avec faux plafond isolé, le sous-sol en RDJ se compose d'un grand garage, d'une pièce en aveugle pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une vaste buanderie / chaufferie, et de nombreux espaces de rangement. Le terrain devant la maison comporte une place de stationnement extérieure devant l'entrée du garage et un espace paysagé. A l'arrière de la maison, un vaste terrain arboré entièrement clos avec abri à bois et accès au niveau bas de la véranda. De belles prestations, renforcées par la présence d'un système d'alarme avec vidéo surveillance, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques, d'un escalier avec rampe en fer forgé, et d'une isolation de qualité. Avec de tels atouts, une visite s'impose. Coup de coeur assuré!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Serge Pozwolski EI (ID 20874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823380407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Geneviève-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 800 € et son prix moyen au m² est de 3 019 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 314 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 019 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 019 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0