Vente Maison 344 600 € Saclas (91690)
- 173 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 992 €/m²
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03/07/2024
04/07/2024
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Vente maison 6 pièces, 173.00m², saclas
Bienvenue à Saclas, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, un véritable havre de paix niché dans un cadre enchanteur.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un vaste salon/séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Cette demeure abrite quatre chambres spacieuses, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Que ce soit pour une grande famille ou pour accueillir des invités, vous trouverez ici tout l'espace nécessaire pour chacun.
À l'extérieur, le terrain de plus de 1700 m² vous offre un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous profitant des belles journées ensoleillées, organisant des barbecues, ou simplement vous relaxant dans votre jardin, loin du tumulte de la vie quotidienne.
Le garage attenant ajoute une touche pratique à cette maison de caractère, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou vos projets de bricolage.
Cette maison en pierre, avec son allure intemporelle, est bien plus qu'un simple logement. C'est un lieu où créer des souvenirs, un refuge où se ressourcer, une invitation à vivre pleinement chaque instant.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Venez découvrir ce bijou à Saclas et laissez-vous charmer par son ambiance accueillante et son environnement paisible.
À découvrir rapidement avec notre conseiller Mathéo Gonçalves agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Évry sur le numéro 922 789 698.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mathéo GONCALVES (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 922 789 698 - EVRY.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Saclas (91690)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 310 000 € et 380 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saclas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saclas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saclas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 647 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saclas (91690), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 867 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 600 €, et celle la plus chère, qui est de 346 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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