Vente Maison 254 210 € Le Mérévillois (91660)
- 164 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 550 €/m²
NC
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07/05/2024
24/09/2024
5 mois
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5
1 550 €/m²
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Vente maison 10 pièces, 164.00m², le mérévillois
Cette maison unique est idéalement située dans une petite rue du centre historique du MÉRÉVILLOIS. À quelques pas des commerces, d'une ligne de bus et du château de Méréville et son parc de 90 ha ouvert au public.
Cette ancienne maison bourgeoise regorge d'histoire sachant qu'il s'agit d'un ancien chai. La maison et ses annexes reposent sur un sous-sol de 280 m² divisé en plusieurs espaces (idéal pour artisan).
Vous découvrirez dès l'entrée une magnifique pièce traversante de 47 m² avec tout le charme de l'ancien (tommette, poutre apparente et une énorme cheminée), qui donne un accès direct à une terrasse sans aucun vis-à-vis orientée plein sud. Une salle à manger, une cuisine et un cellier complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un beau palier distribue une salle d'eau et 4 chambres lumineuses d'environ 14 m². Une des chambres dispose de deux espaces supplémentaires pouvant accueillir un dressing et une salle d'eau.
Au deuxième étage, un énorme grenier aménageable de 70 m² offre de nombreuses possibilités.
La parcelle d'environ 370 m² comporte, une chaufferie, une pièce annexe et une dépendance de 16 m² sur deux niveaux.
Une rénovation complète est à prévoir, mais cette bâtisse à un potentiel fou au vu de ses caractéristiques hors normes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mathéo GONCALVES (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 922 789 698 - EVRY.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mérévillois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mérévillois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mérévillois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 210 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mérévillois (91660), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 369 803 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 420 790 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 210 €, et celle la plus chère, qui est de 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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