Vente Maison 279 000 € Le Mérévillois (91660)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 405 €/m²
NC
NC
5357
07/06/2024
30/09/2024
4 mois
13291007
3
2 405 €/m²
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A vendre maison f4 a mereville
Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente cette charmante maison située à LE MEREVILLOIS, dans une impasse calme et résidentielle, proche des commerces, des commodités et des écoles. Cette maison qui vient d'être terminée offre un mode de vie plain pied, idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un grand salon lumineux avec un bel espace de vie ouvert sur le jardin clos de mur. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire, offrant ainsi une intimité parfaite pour toute la famille. Les éléments de confort ne manquent pas dans cette maison : les volets électriques vous permettent de régler la luminosité à votre convenance, le portail électrique garantit votre sécurité et le garage box vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues ou des soirées en plein air dans ce cadre verdoyant et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante, idéalement située à LE MEREVILLOIS. Contactez-votre agent HANNA Fadi dès maintenant pour organiser une visite au 06.16.90.73.05
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mérévillois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mérévillois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mérévillois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700