Vente Maison 328 000 € Breuillet (91650)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 154 €/m²
380 m²
NC
01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10411214
4
3 154 €/m²
380 m²
NC
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Maison t5 port sud vue lac
Exclusivité ! Dans le hameau de Port Sud le plus proche des commerces, écoles et gare à 5 minutes à pieds desservant Paris Austerlitz (RER C), une belle maison mitoyenne d'un côté dans une copropriété bénéficiant de terrains de tennis et piscine extérieure ainsi que d'activité nautiques vous ouvre ses portes. Posez vos valises : Au rez-de-chaussée une entrée desservant un toilette indépendant suspendu avec lave mains et un vestiaire. Une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec son accés direct sur la terrasse et le jardin de plus de 300m2 exposé plein sud et donnant sur le lac de Port Sud. A l'étage, un pallier desservant 2 belles et grandes chambres avec une vue imprenable sur le lac, un salle de douche avec double vasque et son parquet en teck, un wc suspendu indépendant, une petite chambre ou bureau avec un dressing indépendant ou petit atelier. Au 2ième étage, une belle et lumineuse chambre parentale et son vestiaire sur mesure. Le jardin vous séduira de par son exposition et sa vue sur le lac de Port Sud, joliment arboré, équipé d'un abri pour plancha, d'un bassin à poisson, local poubelles et 2 petites terrasses. Beaucoup de travaux de rénovation effectués : menuiseries Lorenove (fenêtres, baies, velux, portes), sols parquetés, salle d'eau rénovée, wc rénovés, peintures refaites, chaudière basse condensation gaz de dietrich (2010). Consommation annuelle estimée entre 1540€ et 2140€ par an pour un usage standard. Taxe foncière 1659€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 702 Charges prévisionnelles annuelles : 656 € Contactez votre conseiller Meilleursbiens: Yann BARGET au 06 07 08 60 09 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 853939999 - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires 320 000€. Cette annonce vous est proposée par BARGET Yann - VERSAILLES - NoRSAC: 853939999, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Breuillet (91650)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Breuillet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Breuillet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Breuillet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Breuillet (91650), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 337 544 € et son prix moyen au m² est de 3 154 €/m².
L'écart de prix est de 78 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 900 €, et celle la plus chère, qui est de 388 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 154 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 154 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008