Vente Maison 495 000 € Briis-sous-Forges (91640)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 094 €/m²
1 416 m²
NC
1584267
07/08/2024
02/10/2024
2 mois
13526455
5
3 094 €/m²
1 416 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 160 m² à briis-sous-forges (91640)
iad France - Samira Casolari vous propose : A vendre en EXCLUSIVITE à BRIIS SOUS FORGES: Une maison familiale de 1988 non mitoyenne soigneusement entretenue idéalement située à quelques minutes du centre ville, ses commerces, écoles et gare autoroutière. reliant Briis-sous-Forges à la gare RER MASSY PALAISEAU / TGV en 15 Min.
Les 160 m2 de cette habitation offrent une vie possible de plain pied grâce à ses 3 chambres au rez-de-chaussée.
Le reste du rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec rangement, la cuisine dinatoire équipée et aménagée, donne accès au garage (espace buanderie) et son grenier, salle de bain (douche et baignoire) rénovée récemment, et wc separés avec lave mains.
Les espaces de vie de plus de 50m2 comprenant, salle à manger, l'espace bibliothèque le coin salon/cinéma avec cheminée, agrémentés de grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin clos de plus de 1300 m2 agréablement arboré.
A l'étage deux belles chambres, un wc et une salle d'eau complètent cet ensemble. Profitez tranquillement de la piscine semi enterrée, chauffée par pompe à chaleur vous serez à l'abri de tout vis à vis. Tranquillité assurée pour ce bien situé en impasse.
Pour découvrir votre futur chez-vous, ne tardez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.
Ce qu'il faut retenir: Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Panneaux solaires
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Aménagée, équipée
Fibre optique : Oui
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari EI (ID 33535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Briis-sous-Forges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Briis-sous-Forges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Briis-sous-Forges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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