Vente Maison
279 995 €
Cheptainville (91630)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 979 €/m²
20 m²
NC
1553938
14/06/2024
26/06/2024
-0.63118279569892 mois
13319062
4
2 979 €/m²
20 m²
NC
Maison 5 pièces de 94 m² à cheptainville (91630)
iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous recherchez une maison, dans un secteur calme et prisé, dans laquelle il n’y a aucuns travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces, d’une surface d'environ 94m² loi carrez, avec une véranda, est faite pour vous !
Située en plein cOEur du village de Cheptainville, à deux pas de la forêt, au sein d’une petite copropriété (4 logements) sans aucune charge, cette maison offre un espace de vie agréable et confortable alliant le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes, et le modernisme.
En arrivant, vous serez séduit par cette belle véranda lumineuse de 12 m² environ donnant sur un petit jardin, idéal pour prendre votre petit déjeuner au soleil.
Ensuite, vous découvrirez une entrée, donnant sur une pièce de vie spacieuse composée d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée, puis d’un salon.
Côté confort, un WC séparé complétera le rez-de-chaussée. À l’étage, vous disposerez d’un palier avec plusieurs rangements desservant trois chambres de 9 m² environ chacune.
La salle d’eau est fonctionnelle et équipée d’un WC supplémentaire.
Au dernier niveau, vous serez charmés par cette magnifique suite parentale traversante de 15 m² avec baignoire et lavabo. Pour faciliter votre quotidien, vous disposerez de belles prestations avec de nombreux rangements, la fibre, les volets roulants électriques ainsi que deux places de parking.
Proche des commodités : À 200m des écoles maternelle et primaire.
À 500m de la gare (RER C direction Paris/Saint-Martin d’Étampes).
Proximité commerces (carrefour market, boulangerie, pharmacie, ...), N20.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec de beaux espaces, agréable à vivre et habitable de suite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Massacret EI (ID 79354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cheptainville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cheptainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cheptainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 995 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 595 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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