Vente Maison 365 000 € Cheptainville (91630)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 174 €/m²
932 m²
NC
1551619
12/06/2024
25/06/2024
-0.69784946236559 mois
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4
3 174 €/m²
932 m²
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Maison 6 pièces de 115 m² à cheptainville (91630)
iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose : EXCLUSIVITÉ
Dans le charmant village de Cheptainville, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les arrêts de bus, les commerces et la ligne C du RER (à seulement 30 minutes de Paris BFM), cette sympathique maison individuelle de plain-pied, d'une superficie d'environ 115 mètres carrés, vous séduira par son calme et son confort CLASSIFICATION ENERGETIQUE B.
Elle se compose d'une entrée avec un couloir desservant un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes suspendues séparées. Un escalier mène à des combles aménagés avec une chambre supplémentaire.
Le SOUS-SOL TOTAL comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi que deux autres pièces de rangement ou d'autres usages selon vos besoins.
Érigée sur un vaste terrain clos d'environ 932 mètres carrés, orienté plein Sud et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une grande terrasse, d'une piscine hors sol, d'un portique et d'un abri de jardin. Deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés sur la propriété.
Les atouts de cette maison sont nombreux : une toiture rénovée en 2022, des volets roulants motorisés, du triple vitrage en PVC, un chauffage par pompe à chaleur installé en 2023 et encore sous garantie, ainsi qu'un ballon thermodynamique datant également de 2023.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE EI (ID 9800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cheptainville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cheptainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cheptainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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