Vente Appartement 279 000 € Cheptainville (91630)
- 107 m²
- 2 Pièce(s)
2 607 €/m²
NC
NC
332EAE
04/06/2024
25/06/2024
-0.96451612903226 mois
13272100
NC
2 607 €/m²
NC
NC
L’appartement du château au coeur d’un parc historique
Situé à seulement 35 kilomètres au sud de la capitale, dans un agréable village bordé par sa forêt régionale, cet élégant appartement se situe au coeur d’un château du 18ème siècle. Il déploie toute son authenticité sur 107m² et profite d’un somptueux parc.
L’entrée ouvre sur la pièce à vivre de plus de 31 m2. La hauteur sous plafond de 4,5m et la luminosité apportée par les grandes fenêtres impressionnent dès la porte passée. La cheminée d’époque en marbre est fonctionnelle et apporte à la pièce un cachet indéniable.
En prolongement du séjour, la salle à manger de 25 m2 se dévoile. Elle dessert de part et d’autre une cuisine indépendante et une salle de bain à la décoration raffinée.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée profitent d’une importante luminosité grâce aux hautes fenêtres donnant sur le parc du Château.
L’espace nuit, desservit par un escalier, ouvre sur une chambre semi-ouverte sur le séjour. Elle possède un dressing. Ce coin intimiste profite d’une vue imprenable sur la nature.
Un emplacement de parking, une cave et l’accès à l’intégralité du parc complètent les prestations de ce bien historique et rare sur le secteur.
Cet appartement, enrichi de son histoire et en parfait état, comblera les personnes à la recherche d’authenticité, de nature, dans un environnement paisible et calme.
Copropriété de 19 lots d’habitations. Pas de procédures en cours.
Charges mensuelles : 261 euros. Comprenant l’entretien du site, des espaces verts et des
parties communes.
Ecole primaire sur la commune, collèges et lycée à 10 mn avec ramassage scolaire.
Commerces à 10 mn en voiture
Gare RER C à 5 mn en voiture. RER jusqu’à Bibliothèque François Mitterand : 35 min.
Classe énergie D 214 / Classe climat D 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre
1500 € et 2080 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Cheptainville (91630)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cheptainville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cheptainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cheptainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000