Vente Appartement 263 000 € Cheptainville (91630)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 505 €/m²
NC
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910085947
15/11/2023
29/06/2024
-7.5978494623656 mois
9875908
3
2 505 €/m²
NC
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Appartement d'exception
Environnement exceptionnel.
Au cur d'un parc de plus d'un hectare, proche des grands axes (D920, A6, A10, N104), à 35 kilomètres au sud de PARIS, découvrez ce superbe appartement en duplex de plus de 91 m² carrez (environ 110 m² utiles).
Entrée privative, vestibule avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée fonctionnelle, suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bain entièrement rénovée avec douche et baignoire, nombreux rangements.
A l'étage, une chambre, une grande pièce palière permettant d'aménager un espace bureau, jeu ou couchage supplémentaire, une petite chambre en sus avec sa salle d'eau et WC.
Fenêtres récentes double vitrage. Chauffage central au gaz optimisé par une chaudière à condensation haute performance neuve (nov. 2023) ; Cave et place de parking extérieure. Accès RER C, proche des grands axes D920, N104, A6 et A10.
L'accès au parc, réservé aux copropriétaires, offre un cadre de vie hors du commun,
Surface CARREZ : 91.4 m²
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cheptainville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cheptainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cheptainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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