Vente Maison 497 000 € La Ville-du-Bois (91620)
- 172 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 890 €/m²
977 m²
NC
28/06/2024
03/07/2024
-0.16451612903226 mois
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4
2 890 €/m²
977 m²
NC
Maison - 172m² - 6 Pièces
Venez découvrir cette superbe maison avec 4 chambres dont 3 suite sur la commune de La Ville du Bois
Vous serez charmés par les volumes de chaque pièce, par le calme du quartier et par le sous-sol total.
Vous êtes à 5' à pied de l'institut du Sacré-Coeur, l'Ecole privée du primaire à la Terminale. Commerces et commodités sont aussi accessibles à 5 ou 10'.
On entre sur la propriété par un portail motorisé.
Par l'entrée surélevée, on accède à la cuisine équipée et aménagée et au grand salon salle à manger : l'effet est saisissant pour cet espace de 42 m² ! L'espace cocooning de la maison !
La décoration sobre et soignée, les couleurs claires et harmonieuses, la belle luminosité, la qualité du sol et le mobilier contemporain incitent à s'installer !
Le poêle à bois participe aussi à la décoration et à l'agrément.
L'espace nuit se partage en une chambre de 10 m², un WC indépendant et une suite de 27 m² !
A l'étage, on trouve 2 autres suites traversantes de 32 et 38 m² à chaque extrémité, facilement divisibles, bien proportionnées et décorées avec soin.
Le sous-sol, accessible de l'entrée, se divise en une grande pièce de rangement, une buanderie, une salle de sport et le garage.
Le jardin d'environ 1000 m² est bien partagé tout autour de la maison. Une grande terrasse centrale et ombragée est facilement accessible. Verger et plantes décoratives se partagent l'espace. un potager est facilement réalisable.
Un chalet permet le rangement des matériels.
On peut garer 4 véhicules sur le terrain.
Les ++ de la maison : grand jardin de 977m² engazonné et arboré, belle terrasse exposée Sud et Ouest, maison indépendante en parpaing, toiture en très bon état, double vitrage PVC de qualité, porte d'entrée de sécurité, porte de garage automatisée sectionnelle, chauffage avec PAC air/air, salon-salle à manger traversant, 4 chambres dont 3 suites de plus de 27 m², belle luminosité toute la journée, décorations et aménagements qualitatifs et contemporains, DPE classé C, accès simple à toutes les commodités écoles, commerces, transport, accès à pied aux espaces verts, ...
Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! BIEN EXCEPTIONNEL sur le marché !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à La Ville-du-Bois (91620)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ville-du-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ville-du-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ville-du-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Ville-du-Bois (91620), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 506 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 578 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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